D'Agostino - Estimo immobiliare urbano ed Elementi di Economia di Progetto Leonardo

Presentazione:

 

La disciplina Estimativa Immobiliare Urbana è rivista in questo testo, come momento della scienza economica della quale utilizza tutti gli strumenti al fine di individuare i valori dei beni immobili.
Essa non può non ricomprendere la conoscenza di altre discipline scientifiche quali la matematica, la statistica, la sociologia, la storia economica, il diritto, l'urbanistica, la cartografia, etc.
Ciò consente allo studente universitario, all'Architetto, all'Ingegnere, nonchè agli amministratori pubblici e privati, risparmiatori, investitori ed intermediari immobiliari, di estendere le proprie conoscenze e competenze anche su quei beni economici immobiliari urbani che avendo spiccati caratteri individuali mancano di precisi ed attendibili riferimenti di mercato.
Un capitolo dedicato alla storia ed all'attualità del "Catasto Fabbricati" riporta normative, circolari esplicative e prospetti ministeriali aggiornati che permettono l'eliminazione della tradizionale ed esiziale discrezionalità nell'applicazione delle norme erariali. L'oggettivazione del giudizio di stima è lo scopo principale che questo testo si prefigge al fine di poter individuare quei valori che escludono le opinioni soggettive dell'estimatore e delle parti interessate 

 

INDICE:

• Elementi di economia
• Prodotto Interno Lordo ed Economia Nazionale
• Sviluppo economico e sociale in Italia
• Mercato ed Urbanistica
• Caratteri dei beni economici
• Fruttuosità dei beni economici
• Teoria estimativa
• Elementi di statistica
• Procedimenti estimativi
• Urbanistica e valore delle aree edificabili
• Stima delle aree edificabili
• Valore di mercato delle abitazioni
• Estimo urbano condominiale
• Nuove frontiere dell'estimo nel campo della valutazione
• Stima delle aziende
• Il catasto
• Indennità di esproprio per pubblica utilità
• Esercizio professionale
• Formulario riepilogativo e tavole finanziarie

 

ALBERTO D'AGOSTINO insegna Economia, Estimo ed Esercizio Professionale presso la Università di Roma "La Sapienza", Facoltà di Architettura "Valle Giulia". Ha sempre condiviso la libera professione con l'insegnamento, nel quale ha trasfuso la pluriennale esperienza professionale. Si è dedicato a molteplici ricerche scientifiche afferenti il campo della eco economia ambientale e territoriale nonchè dell'estimo urbano.

Ha collaborato con diverse riviste tecniche nell'ambito della prefabbricazione industriale, nonchè in quello dell'approccio estimativo dei beni economici immobiliari urbani, dei beni ambientali e culturali, nonchè dei beni economici d'uso sociale.

Allievo di Leonardo Di Paola, partecipa attualmente, con quest'ultimo, al rilancio della Scuola Romana di Estimo in continuità ideale con il pensiero scientifico di Carlo Forte di Napoli